Respuesta rápida: La Enmienda 3 está en la boleta electoral de Florida del 3 de noviembre de 2026 y necesita el 60 por ciento de los votos para aprobarse. Si se aprueba, la exención homestead para todo excepto los impuestos escolares sube de los $51,411 actuales a $150,000 el 1 de enero de 2027 y a $250,000 el 1 de enero de 2028, y después crece con la inflación. El propio texto de la enmienda coloca a las personas que no habían mantenido una residencia permanente en este estado al 31 de diciembre de 2026 en una vía más lenta: al principio, una exención no escolar de $50,000, y el monto completo a partir del quinto año de exención. Con la tasa promedio estatal no escolar de 10.5 milésimas (mills), la diferencia entre las dos vías es de aproximadamente $2,100 al año durante cuatro años; con el promedio de 15.3 milésimas del condado de St. Lucie, es de unos $3,060 al año. Nada es seguro hasta que se cuenten los votos, y la regla de los cinco años enfrenta una duda constitucional que el propio resumen de la boleta reconoce, pero lo único que está totalmente en sus manos es de qué lado del 31 de diciembre queda usted. Esa fecha límite es el 31 de diciembre de 2026. Envíeme un mensaje ahora y armamos un calendario de cierre que quede antes de esa fecha.
Cada pocos años, Florida somete a votación alguna pregunta sobre los impuestos a la propiedad. Esta es diferente por su magnitud, y también en otro aspecto que importa muchísimo a las personas con las que hablo cada semana y que planean mudarse aquí en 2027 o 2028: lleva una fecha escrita en el texto. Si se aprueba la Enmienda 3, la Constitución de Florida tratará a alguien que era residente permanente de Florida el 31 de diciembre de 2026 de forma distinta a alguien que llegó el 2 de enero de 2027, y lo seguirá haciendo durante cuatro años. Le voy a mostrar el texto exacto, ponerle cifras reales, explicarle cómo deciden los tasadores de propiedades del condado quién es residente y detallar lo que tiene que pasar entre hoy y la víspera de Año Nuevo para que una compra se cierre a tiempo. También le diré con claridad lo que no está resuelto, porque una decisión de este tamaño merece el panorama completo.
Envíeme un mensaje ahora si Florida está en sus planes para 2027. El tiempo que queda antes del 31 de diciembre alcanza para encontrar una casa, firmar el contrato y cerrar la compra en la Treasure Coast, en el condado de Palm Beach o en la Space Coast, pero solo si empezamos ya. Una llamada gratuita por Zoom, con sus plazos y su presupuesto, y terminará con un calendario armado hacia atrás desde el 31 de diciembre. Envíeme un mensaje o un mensaje de texto al (772) 800-2274.
Qué es la Enmienda 3, en palabras sencillas
La Enmienda 3 aparece en la boleta de las elecciones generales del 3 de noviembre de 2026 con el título “Increased Homestead Exemption; Lower Cap on Increases in Non-Homestead Property Assessments” (Aumento de la exención homestead; tope más bajo para los aumentos del valor fiscal de las propiedades que no son homestead). La Legislatura la incluyó como la House Joint Resolution 1F (resolución conjunta de la Cámara de Representantes) durante una sesión especial convocada por el gobernador DeSantis. La Cámara de Representantes la aprobó por 75 votos contra 26 y el Senado por 30 contra 9, ambos el 2 de junio de 2026. Como toda enmienda constitucional de Florida, necesita al menos el 60 por ciento de los votos, no una mayoría simple. Si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027.
Esto es lo que hace. Hoy, una vivienda homestead en Florida recibe una exención de $25,000 sobre todos los impuestos a la propiedad, más una segunda exención sobre los impuestos no escolares, aplicada al valor que supera los $50,000, que se ajusta por inflación y es de $26,411 para 2026, para un total de $51,411. La Enmienda 3 mantiene una exención de $25,000 frente a los impuestos escolares y fija la exención frente a todos los gravámenes no escolares (es decir, los impuestos del condado, de la ciudad, del distrito de bomberos, del distrito de gestión del agua y de otros distritos especiales) en hasta $150,000 de valor fiscal (assessed value) a partir del 1 de enero de 2027 y en hasta $250,000 a partir del 1 de enero de 2028, con ajustes por inflación desde 2029, frente a los $51,411 de hoy. También reduce del 10 al 5 por ciento, para los impuestos no escolares, el tope anual de aumento del valor fiscal de las propiedades que no son homestead, lo que incluye segundas viviendas, propiedades de alquiler y propiedades comerciales. Le encarga a la Legislatura crear un procedimiento para que los condados y las ciudades puedan aumentar aún más la exención, hasta la totalidad del valor fiscal, y enumera en qué pueden gastar los condados y las ciudades el dinero de los impuestos a la propiedad: seguridad pública, educación, infraestructura, recursos naturales, deuda, obligaciones de jubilación, operaciones del gobierno y otros gastos que aprueben sus órganos de gobierno, salvo que la ley estatal los prohíba, una lista que, según Florida TaxWatch, “en realidad no restringe nada”.
Hay dos cosas que no hace. No toca los impuestos escolares, que en la mayoría de nuestros condados son una buena parte de la factura, y no elimina los impuestos a la propiedad; la tasadora de propiedades del condado de Palm Beach, Dorothy Jacks, se lo describió a CBS12 como una reducción de impuestos, no una eliminación. Save Our Homes, el tope que limita el aumento anual del valor fiscal de una vivienda homestead al 3 por ciento o a la inflación, lo que sea menor, se mantiene, y la portabilidad también.
La frase que crea la fecha límite
La mayor parte de la cobertura se centra en los $250,000. Para quien todavía no vive aquí, el texto más importante está en el párrafo siguiente. El texto final aprobado (enrolled) de la enmienda dice que la exención mayor corresponde de la forma habitual a quien tiene una vivienda homestead, y luego crea una segunda categoría: toda persona que, a partir del 1 de enero de 2027, adquiera el título de propiedad y haga de la propiedad su residencia permanente, y “que no había mantenido una residencia permanente en este estado al 31 de diciembre de 2026”. Esa persona recibe la exención escolar de $25,000 y una exención no escolar de solo $50,000 de valor fiscal, ajustada por inflación desde 2028, y recibe el monto completo “a partir del quinto año de exención conforme a este subpárrafo”. El resumen oficial de la boleta que leerán los votantes lo expresa así: las personas que no sean residentes de Florida el 31 de diciembre de 2026 reciben la exención homestead vigente cuando califiquen, y la exención aumentada a partir de su quinto año, “en la medida en que lo permita la Constitución de los EE. UU.”.
En la práctica, eso significa recibir aproximadamente la exención de hoy del primer al cuarto año, y el monto completo en el quinto año. La oficina del presidente del Senado lo describió de la misma manera el día en que se aprobó: los nuevos residentes reciben una exención homestead de $50,000 durante cuatro años y después pasan a ser elegibles para la exención de $250,000. Un condado o una ciudad pueden votar, por mayoría de dos tercios y solo a partir del 1 de enero de 2030, para acortar el período de espera ante una necesidad local crítica, pero nadie debería hacer planes contando con eso.
Fíjese en qué se basa el texto. No es si usted tenía una casa el 31 de diciembre. Es si había “mantenido una residencia permanente en este estado” en esa fecha. Las preguntas frecuentes publicadas por la oficina del tasador de propiedades del condado de Pinellas lo interpretan así: los residentes permanentes de Florida al 31 de diciembre de 2026 calificarían para los montos mayores a partir de 2027, y quienes establezcan su residencia para esa fecha pero compren más tarde recibirían el monto mayor cuando compren y soliciten la exención homestead. Yo agregaría una advertencia. Los tasadores de propiedades administrarán esto conforme a la legislación de implementación y a las directrices del Departamento de Ingresos (Department of Revenue) sobre cómo verificar la residencia al 31 de diciembre, que aún no se habían emitido al publicar este artículo, y el reportaje de CBS12 sobre su entrevista con la tasadora del condado de Palm Beach describió que la vía más lenta correspondería a los residentes que no tengan una exención homestead de Florida en 2026, una interpretación más restrictiva. Hay una sola manera de tener la certeza de quedar del lado correcto con cualquiera de las dos interpretaciones: tener y ocupar una casa en Florida como su residencia permanente a más tardar el 31 de diciembre de 2026 y solicitar la exención homestead a más tardar el 1 de marzo de 2027.
Cuánto valen en dólares las dos vías
Las cuentas de los impuestos a la propiedad son sencillas cuando se conoce la tasa de milésimas (millage). Una milésima (mill) equivale a un dólar de impuesto por cada $1,000 de valor gravable, así que $100,000 de exención adicional a 10 milésimas son $1,000 al año. Florida TaxWatch calcula la tasa promedio estatal no escolar en 10.5 milésimas y señala que los promedios de los condados van desde 15.3 milésimas en el condado de St. Lucie, el más alto del estado, hasta 4.9 milésimas en el condado de Walton. Con esas dos cifras, esta es la diferencia entre la exención completa y la exención para nuevos residentes de 2028 a 2031, los cuatro años que dura la vía más lenta para alguien que califica por primera vez para la exención homestead en 2028. La tabla supone un valor fiscal de al menos $250,000, que es el caso de la mayoría de las casas que se venden en esta costa, una tasa de milésimas sin cambios y ningún ajuste por inflación.
| Promedio estatal, 10.5 milésimas | Promedio del condado de St. Lucie, 15.3 milésimas | |
|---|---|---|
| Exención no escolar, residente al 31 de dic. de 2026 (desde 2028) | $250,000 | $250,000 |
| Exención no escolar, nuevo residente después del 31 de dic. de 2026 (años 1 a 4) | $50,000 | $50,000 |
| Diferencia en valor exento | $200,000 | $200,000 |
| Diferencia en impuestos, por año | $2,100 | $3,060 |
| Diferencia en los cuatro años de la vía más lenta | $8,400 | $12,240 |
Esa es la diferencia entre dos vecinos con casas idénticas que llegaron con pocas semanas de diferencia. Para ver el panorama completo de lo que vale la enmienda en sí, la oficina del tasador de propiedades del condado de Pinellas estima que, con el promedio de 12.2 milésimas de ese condado, un propietario con la exención completa ahorraría unos $1,203 en 2027 y $2,423 en 2028 en comparación con la exención actual de $51,411, y las cifras estatales de TaxWatch son $1,035 y $2,085. Dorothy Jacks le dijo a CBS12 que en el condado de Palm Beach la exención actual le ahorra al propietario promedio unos $800 y que esa cifra podría llegar a aproximadamente $1,500 a $2,000 en 2027 y $3,000 a $3,500 en 2028, según la ubicación. Su factura real depende de su ciudad, su distrito de bomberos y otros gravámenes, y la enmienda no cambia en nada los cargos no ad valorem (cargos que no se calculan según el valor de la propiedad), como las tarifas de recolección de residuos sólidos o de aguas pluviales, que aparecen en la misma factura.
Además está la regla habitual del 1 de enero, que no tiene nada que ver con la Enmienda 3 y rige tanto si se aprueba como si no. Florida otorga la exención homestead a la persona que es dueña de la vivienda y la ocupa como su residencia permanente el 1 de enero, y el plazo para solicitarla vence el 1 de marzo. Si cierra la compra y se muda a más tardar el 31 de diciembre, puede solicitarla para 2027. Si cierra el 3 de enero, su primer año de homestead será 2028, lo que significa un año completo de impuestos sobre el valor sin protección y un año de retraso antes de que el tope de Save Our Homes empiece a protegerle. Si se aprueba la Enmienda 3, cerrar y mudarse a más tardar el 31 de diciembre es además la única manera de que alguien que se muda aquí reciba la exención no escolar de $150,000 para 2027, que a 10.5 milésimas vale por sí sola unos $1,575.
Cómo decide el tasador de propiedades del condado si usted es residente de Florida
La residencia permanente en Florida es una cuestión de hecho que decide en primer lugar el tasador de propiedades del condado, conforme a la sección 196.015 de los Estatutos de Florida. La ley dice que ningún factor por sí solo es concluyente y enumera lo que el tasador puede tomar en cuenta: una declaración de domicilio inscrita en los registros públicos del condado; dónde están inscritos en la escuela sus hijos dependientes; dónde trabaja usted; si ha renunciado a una residencia permanente anterior fuera de Florida, y cuándo; su inscripción como votante en Florida con la dirección de la propiedad; una licencia de conducir o tarjeta de identificación de Florida y la entrega de cualquier licencia de otro estado; el registro en Florida de los vehículos que tenga; la dirección que figura en su declaración federal de impuestos sobre la renta; dónde están registradas sus cuentas bancarias; y comprobantes de pago de servicios públicos en la propiedad. Si su intención es ser residente de Florida el 31 de diciembre de 2026, la lista de tareas prácticas sale sola: cerrar la compra, mudarse, sacar la licencia y las placas de Florida, inscribirse para votar, inscribir una declaración de domicilio ante la secretaría del tribunal (clerk of court) y cambiar la dirección en su banco y ante el IRS. Hágalo antes del 31 de diciembre, no durante la primera semana de enero, y guarde copias de todo con su fecha.
El calendario de hoy al 31 de diciembre
Escribí esto el 18 de octubre de 2026. Una compra con financiamiento en Florida suele tardar de 30 a 45 días desde la firma del contrato hasta el cierre, una vez que el prestamista tiene el expediente completo, y el contrato estándar AS IS (tal como está) de Florida le da al comprador 15 días para las inspecciones si el espacio se deja en blanco, aunque podemos negociar un período más corto o más largo. Contando hacia atrás, un comprador que quiera un margen seguro antes de las fiestas debería tener el contrato firmado para mediados de noviembre, lo que significa ver casas en las próximas dos o tres semanas. Quienes compran al contado tienen más margen; un cierre al contado sin complicaciones puede hacerse en dos o tres semanas, así que alguien que paga al contado todavía podría estar buscando a principios de diciembre, aunque las compañías de títulos y las oficinas de registro del condado trabajan con menos personal entre Navidad y Año Nuevo, y yo no planearía a propósito un cierre el 30 de diciembre.
Antes que nada, si va a financiar la compra, hable con un prestamista esta semana para tener una preaprobación en la mano antes de viajar a ver casas. Si está vendiendo una casa en otro lugar, piense si puede comprar aquí primero; un contrato sujeto a la condición (contingencia) de vender su casa en el norte es difícil de cerrar antes del 31 de diciembre. Si piensa comprar un condominio, recuerde que las aprobaciones de la asociación y los certificados de estoppel (constancia de la asociación sobre las cuotas pendientes) agregan días. Y si no puede cerrar a más tardar el 31 de diciembre pero sí puede mudarse, vale la pena conversar la vía de la residencia de la sección anterior con el tasador de propiedades de su condado y con su abogado, teniendo en cuenta que todavía no está por escrito cómo verificarán los tasadores la residencia al 31 de diciembre.
Lo que no está resuelto, para que pueda sopesarlo
Aquí quiero ser cuidadoso, porque la gente toma decisiones importantes en torno a esto y prefiero que las incertidumbres las escuche de mí. Primero, la Enmienda 3 no se ha aprobado. Necesita el 60 por ciento. Una encuesta del James Madison Institute publicada por CBS Miami encontró un 74 por ciento de votantes inscritos a favor, que bajaba al 55 por ciento cuando se describían las contrapartidas, como recortes de servicios o impuestos más altos en otros rubros. Una encuesta de la University of North Florida a 1,471 probables votantes, realizada del 12 al 19 de octubre de 2026, encontró que el 50 por ciento planeaba votar sí, el 30 por ciento no y el 14 por ciento estaba indeciso, según informó News4JAX. Segundo, puede que la regla de los cinco años para nuevos residentes no sobreviva a una impugnación judicial. Florida TaxWatch señala que la Corte Suprema de Florida anuló en 1982 un período de espera similar de cinco años para una exención homestead aumentada, y la propia frase del resumen de la boleta, “en la medida en que lo permita la Constitución de los EE. UU.”, indica que la cuestión está abierta. Si un tribunal anula el período de espera, los recién llegados recibirían la misma exención que todos los demás, y la fecha del 31 de diciembre solo importaría por la regla habitual de la exención homestead del 1 de enero. Tercero, el propio texto de la boleta se reescribió después de que el juez de circuito del condado de Leon, David Frank, dictaminara el 3 de agosto de 2026 que el título original, “Save Our Homes from Excessive Property Taxes” (Proteja nuestros hogares de impuestos excesivos a la propiedad), y el resumen eran engañosos; el fiscal general James Uthmeier emitió la versión que ahora aparece en la boleta.
Cuarto, el dinero sale de alguna parte. La Revenue Estimating Conference (conferencia estatal de estimación de ingresos) proyecta que los gobiernos locales recaudarían $4.939 mil millones menos en 2027, cifra que subiría a $11.835 mil millones menos para 2031, con las tasas de milésimas actuales. La ciudad de Port St. Lucie, donde alrededor del 62 por ciento de las parcelas residenciales tienen exención homestead, frente al 47 por ciento a nivel estatal, proyecta una pérdida de ingresos de $26.3 millones el primer año y de $22.1 millones el segundo, frente a un fondo general de aproximadamente $105 millones, y ya congeló las contrataciones y aplazó proyectos de inversión. Los condados y las ciudades pueden responder subiendo las tasas de milésimas, agregando cargos o recortando servicios, y la enmienda no aporta dinero estatal para reemplazar lo que pierdan. Florida Realtors, el Partido Republicano de Florida y el gobernador la apoyan. La Florida Sheriffs Association, los Florida Professional Firefighters, la Florida Association of Counties, la Florida League of Cities y Florida TaxWatch, que recomienda votar no, están entre quienes se oponen o han expresado preocupaciones. Yo vendo casas; no le voy a decir cómo votar. Lo que sí le diré es que, si de todos modos se va a mudar aquí, el propio texto de la enmienda premia a quien llega primero, y que, si no se aprueba, no habrá perdido nada por cerrar en diciembre.
Si usted vota en Florida
El plazo para solicitar una boleta de voto por correo venció a las 5 p.m. del 22 de octubre. La votación anticipada se realiza en todo el estado del 24 al 31 de octubre, y algunos condados agregan días antes o después. El día de las elecciones es el martes 3 de noviembre de 2026. Está previsto que la Comisión Estatal de Escrutinio Electoral (Elections Canvassing Commission) certifique los resultados, incluidas las enmiendas, el 17 de noviembre de 2026. La oficina del supervisor de elecciones de su condado tiene la información de su lugar de votación y una boleta de muestra; la Enmienda 3 aparece junto con las otras dos enmiendas estatales: una medida sobre el fondo de estabilización presupuestaria y una exención para los bienes muebles tangibles en terrenos agrícolas.
Preguntas que hacen los compradores sobre la Enmienda 3
¿Ya se aprobó la Enmienda 3?
No. Está en la boleta del 3 de noviembre de 2026 y necesita al menos el 60 por ciento de los votos. Si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027 y se vería por primera vez en los avisos TRIM (avisos de impuestos propuestos) de agosto de 2027 y en las facturas de impuestos de noviembre de 2027.
¿Tengo que tener una casa en propiedad a más tardar el 31 de diciembre de 2026, o basta con vivir en Florida?
El texto de la enmienda se basa en si usted había “mantenido una residencia permanente en este estado al 31 de diciembre de 2026”, no en la propiedad de una vivienda, y la oficina del tasador de propiedades del condado de Pinellas lo interpreta así. Pero en octubre de 2026 todavía no se habían redactado la legislación de implementación ni las directrices del Departamento de Ingresos (Department of Revenue) para verificarlo, y al menos un reportaje periodístico sobre la explicación de un tasador de propiedades de condado describió la regla en función de tener una exención homestead en 2026. Tener y ocupar una casa en Florida como su residencia permanente el 31 de diciembre de 2026 y solicitar la exención homestead a más tardar el 1 de marzo de 2027 es la única posición segura con cualquier interpretación.
¿Qué pasa si en cambio compro en enero de 2027?
Con la ley actual y con la Enmienda 3, su primer año de homestead sería 2028, porque la exención homestead le corresponde a la persona propietaria que ocupa la vivienda el 1 de enero. Si la enmienda se aprueba y usted no era residente de Florida el 31 de diciembre de 2026, recibiría entonces una exención no escolar de $50,000 de 2028 a 2031 y la exención completa de $250,000, ajustada por inflación, a partir de 2032. A 10.5 milésimas, esa diferencia es de unos $2,100 al año; con el promedio de 15.3 milésimas del condado de St. Lucie, es de unos $3,060 al año.
¿La Enmienda 3 reduce los impuestos escolares?
No. Los gravámenes del distrito escolar mantienen la exención actual de $25,000 y no se ven afectados por los nuevos montos. En la mayoría de nuestros condados, el gravamen escolar es una de las líneas más grandes de la factura, y esa es una de las razones por las que la enmienda reduce los impuestos a la propiedad en lugar de eliminarlos.
Voy a comprar una segunda vivienda o una propiedad de alquiler, no una vivienda homestead. ¿Me beneficia?
No a través de la exención, que es solo para residencias permanentes. Reduciría del 10 al 5 por ciento, para los impuestos no escolares, el tope de aumento anual del valor fiscal de las propiedades que no son homestead a partir del 1 de enero de 2027, lo que frena la rapidez con que puede subir su valor fiscal, pero no reduce la factura por sí solo. Florida TaxWatch y otros también señalan que los gobiernos locales que recauden menos por las viviendas homestead podrían subir las tasas de milésimas, lo cual también afectaría a los dueños de propiedades que no son homestead.
¿Podría anularse el período de espera de cinco años?
Podría. El resumen de la boleta establece la regla solo “en la medida en que lo permita la Constitución de los EE. UU.”, y Florida TaxWatch señala que la Corte Suprema de Florida anuló en 1982 un período de espera similar de cinco años para una exención homestead aumentada. Si un tribunal lo anula, los nuevos residentes recibirían la misma exención que todos los demás. Nadie puede prometer ese resultado, así que yo hago los planes según el texto tal como está escrito.
¿Cambia Save Our Homes o la portabilidad?
No. El tope de Save Our Homes, que limita los aumentos del valor fiscal de una vivienda homestead al 3 por ciento o al cambio en el IPC (índice de precios al consumidor), lo que sea menor, se mantiene, y la portabilidad de ese beneficio a una nueva vivienda homestead en Florida no cambia. Recuerde que, cuando usted compra, el valor fiscal se recalcula a valor de mercado el 1 de enero siguiente, y el tope empieza a protegerle el año después de que establezca su homestead, lo cual es otra razón por la que un cierre en diciembre vale más que uno en enero.
Hable con William. Si Florida está en sus planes para 2027, adelántelo a 2026. Envíeme un mensaje ahora y armamos un calendario de cierre hacia atrás desde el 31 de diciembre: la presentación de un prestamista esta semana, visitas a casas en la Treasure Coast, en el condado de Palm Beach o en la Space Coast en las dos semanas siguientes y un contrato para mediados de noviembre. Una llamada gratuita por Zoom, sin compromiso. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíe un mensaje. Yo atiendo en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo dígame y con gusto coordino que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, tributaria ni financiera. La Enmienda 3 es una propuesta hasta que los votantes de Florida decidan el 3 de noviembre de 2026, y los tasadores de propiedades de los condados la administrarán conforme a la legislación de implementación y a las directrices del Departamento de Ingresos de Florida sobre la verificación de la residencia, que no se habían emitido al momento de escribir esto. Confirme su situación particular con el tasador de propiedades de su condado, un abogado de bienes raíces de Florida y un profesional de impuestos. Las cifras corresponden al 18 de octubre de 2026 y sus fuentes aparecen más abajo; las fechas de votación, la fecha de certificación y la encuesta de la University of North Florida se actualizaron el 23 de octubre de 2026. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independiente. Igualdad de oportunidades en la vivienda.
Fuentes
- Florida Legislature: CS/HJR 1F (sesión especial F de 2026), texto final aprobado (enrolled), incluidas las frases sobre el “31 de diciembre de 2026” y el “quinto año de exención” (en inglés)
- Florida Senate: historial del proyecto CS/HJR 1F (Cámara de Representantes 75-26 y Senado 30-9 el 2 de junio de 2026; presentado ante el secretario de Estado el 16 de junio de 2026) (en inglés)
- Florida House: análisis final del proyecto CS/HJR 1F (exención actual, dos niveles, estimaciones fiscales) (en inglés)
- Lista oficial de enmiendas constitucionales propuestas, elecciones generales del 3 de noviembre de 2026 (título y resumen de la Enmienda 3 en la boleta, tal como se reescribieron) (en inglés)
- Presidencia del Senado de Florida: el Senado aprueba la enmienda sobre impuestos a la propiedad, 2 de junio de 2026 (los nuevos residentes reciben $50,000 durante cuatro años) (en inglés)
- Pinellas County Property Appraiser: preguntas frecuentes sobre la propuesta de Enmienda 3 de 2026 sobre impuestos a la propiedad en Florida (residencia al 31 de diciembre de 2026; calendario del aviso TRIM y la factura de impuestos de 2027; ejemplo de ahorro) (en inglés)
- Florida TaxWatch: The Florida Taxpayer's Guide for the 2026 Constitutional Amendments (exención actual de $51,411, promedio de 10.5 milésimas, St. Lucie 15.3 milésimas, cifras de la Revenue Estimating Conference, precedente de 1982, recomendación) (en inglés)
- CBS12: ¿Sobre qué está votando realmente? La Enmienda 3 de Florida explicada, con la tasadora de propiedades del condado de Palm Beach, Dorothy Jacks (10 de agosto de 2026) (en inglés)
- CBS12: un juez ordena reescribir el texto de la boleta sobre impuestos a la propiedad en Florida (4 de agosto de 2026) (en inglés)
- CBS Miami: publican una nueva versión del resumen de la boleta sobre impuestos a la propiedad después de que un juez ordenara reescribirlo (14 de agosto de 2026; encuesta del James Madison Institute) (en inglés)
- News4JAX: encuesta de UNF muestra contiendas reñidas para gobernador y Senado en Florida; la Enmienda 3 con 50 por ciento a favor (21 de octubre de 2026; fuente secundaria) (en inglés)
- Estatutos de Florida 102.111: la Elections Canvassing Commission certifica los resultados el día 14 después de una elección general (2026) (en inglés)
- Florida Division of Elections: fechas de las elecciones de 2026 (plazo para solicitar el voto por correo, votación anticipada) (en inglés)
- Guía para votantes de Florida Phoenix: Enmienda 3 de 2026 (partidarios, opositores, fechas de las elecciones) (en inglés)
- City of Port St. Lucie: Enmienda 3, lo que deben saber los votantes de Florida (proyecciones de ingresos de la ciudad, proporción de viviendas homestead) (en inglés)
- Orange County Government: Enmienda 3 sobre impuestos a la propiedad (proyecciones de ingresos del condado) (en inglés)
- Estatutos de Florida 196.015: residencia permanente, determinación de hecho por parte del tasador de propiedades (en inglés)
- Palm Beach County Property Appraiser: exención homestead (propiedad y ocupación al 1 de enero, plazo de solicitud del 1 de marzo, Save Our Homes) (en inglés)
- Palm Beach County Property Appraiser: topes de tasación y nueva tasación después de una venta (en inglés)
