In breve: Ogni anno dal Maryland si trasferiscono in Florida circa 16.000 persone, e non c'è da stupirsi: è l'unico stato d'America che applica insieme un'imposta sul patrimonio ereditario (estate tax) e un'imposta a carico degli eredi (inheritance tax), oltre a un'imposta statale sul reddito (fino al 6,5%) e alle imposte sul reddito obbligatorie delle contee, dal 2,25% al 3,3%. La Florida non applica nessuna di queste imposte. Qui le case costano all'incirca lo stesso, o anche meno. Nell'area di Baltimora una casa costa circa $386.000, a Port St. Lucie più o meno $400.000, e nei sobborghi di Washington DC molto di più. Southwest vola senza scalo da BWI a Palm Beach.
Chi viene dal Maryland conosce le barche, i granchi blu e la baia di Chesapeake. La parte acquatica della vita in Florida non ha bisogno di presentazioni. Quella fiscale si vende da sola. Ecco il quadro 2026.
Il trasferimento in sintesi
| Chi si trasferisce | Circa 16.000 persone si sono trasferite dal Maryland in Florida nel 2024 (U.S. Census) |
|---|---|
| Imposta sul reddito | MD: fino al 6,5% statale + dal 2,25 al 3,3% di contea | Florida: nessuna |
| Imposte di successione | MD: l'unico stato con un'imposta sul patrimonio ereditario e in più un'imposta del 10% a carico degli eredi | Florida: nessuna delle due |
| Prezzi delle case | Area di Baltimora: circa $386.000; sobborghi di Washington: molto di più | Port St. Lucie: più o meno tra $380.000 e $400.000 |
| Voli per tornare a casa | Volo diretto BWI-DJT (ex PBI) con Southwest, circa 2 ore e mezza |
La doppia imposta di successione
È un problema che esiste solo in Maryland: un'imposta sui patrimoni ereditari oltre i $5 milioni e, in più, un'imposta del 10% a carico degli eredi che colpisce dal primo dollaro molti eredi al di fuori della famiglia stretta. La Florida non ha né l'una né l'altra. Per le famiglie che pensano a cosa lasceranno, questa sola differenza spesso decide il trasferimento. Parlane con un avvocato esperto di successioni (estate attorney), perché fare bene il cambio di domicilio è importante.
Anche le tasse di tutti i giorni si fanno sentire
L'imposta statale del Maryland (fino al 6,5%) attira tutta l'attenzione, ma l'imposta aggiuntiva delle contee (piggyback tax), dal 2,25% al 3,3% in tutto lo stato, porta l'aliquota reale all'8-9% per molte famiglie. In Florida quella voce è zero e, una volta ottenuta l'esenzione homestead (per l'abitazione principale) sulla tua casa, hai fino a $50.000 di riduzione sul valore imponibile (assessed value) e un tetto annuo agli aumenti del valore imponibile pari al 3% o alla variazione dell'indice dei prezzi al consumo (CPI), se inferiore.
Dalla Chesapeake alla Treasure Coast
Tradurre lo stile di vita è facile: il fiume St. Lucie e la laguna dell'Indian River (Indian River Lagoon) sono la nostra Chesapeake (acque calme, navigabili e piene di pesce), e il canale verso l'oceano (inlet) aggiunge quello che la baia non può dare. Le barche restano in acqua tutto l'anno. La contropartita, detta con onestà: qui l'assicurazione sulla casa costa di più, quindi chiedi un preventivo prima di fare un'offerta, e le estati sono più calde e più lunghe che ad Annapolis.
Dove scelgono casa gli acquirenti del Maryland
Chi va in barca nella baia si sente subito a casa a Stuart (in inglese) e nei quartieri sul fiume di Palm City; i pendolari del corridoio di Washington passati al lavoro da remoto apprezzano Tradition e PGA Village Verano; e le comunità per over 55 (55+) sono piene di tifosi dei Ravens e degli Orioles. Per cominciare, leggi la guida a Port St. Lucie (in inglese).
Domande frequenti
Il Maryland tassa davvero eredità e patrimoni ereditari?
Sì. È l'unico stato che applica entrambe le imposte: un'imposta sui patrimoni ereditari oltre i $5 milioni e un'imposta del 10% a carico di molti eredi al di fuori della famiglia stretta. La Florida non ha né l'una né l'altra. La pianificazione della successione è uno dei motivi principali per cui chi vive in Maryland cambia domicilio.
Port St. Lucie costa meno dell'area di Baltimora o di Washington?
Costa più o meno come Baltimora, molto meno dei sobborghi di Washington, e la differenza sulle imposte sul reddito (circa l'8-9% complessivo contro zero) sposta in modo deciso il budget annuale. Il costo che sale è l'assicurazione sulla casa.
Ci sono voli diretti dal Maryland a Palm Beach?
Sì. Southwest vola senza scalo da BWI all'aeroporto di Palm Beach (DJT) in circa 2 ore e mezza, e gli aeroporti di Washington aggiungono i voli di American, JetBlue e United per DJT.
Andare in barca qui è davvero paragonabile alla Chesapeake?
È diverso, ma probabilmente migliore: il fiume e la laguna riparati per le giornate tranquille, più l'accesso diretto all'oceano attraverso il St. Lucie Inlet, e niente preparazione della barca per l'inverno, mai.
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Informazioni di carattere generale, non consulenza legale, fiscale o finanziaria. Norme fiscali, prezzi e orari dei voli cambiano: verifica i dati aggiornati con un consulente fiscale e con le compagnie aeree. William Merchant, agente immobiliare (REALTOR®), RE/MAX Gold. Ogni ufficio RE/MAX è di proprietà e gestione indipendenti.
Fonti
- U.S. Census Bureau: State-to-State Migration Flows (in inglese)
- Comptroller of Maryland: income, estate and inheritance tax (in inglese)
- Florida Dept. of Revenue: Homestead Exemption & Save Our Homes (in inglese)
- Redfin: Port St. Lucie housing market (in inglese)
- Zillow: Baltimore metro home values (in inglese)
