Kalkilatè pou moun k ap vann kay nan Florid

W ap vann kay ou nan Port St. Lucie, Stuart, Vero Beach oswa sou Space Coast? Gade konbyen kòb ki ta rete pou ou apre komisyon, taks sou dokiman Florid (doc stamps), asirans tit (title insurance), pati taks pwopriyete pa w jiska closing lan (fèmen vant lan) ak sa w dwe sou prè ou a, liy pa liy.

Kesyon vandè yo poze souvan

Kisa taks sou dokiman (doc stamps) ye lè w vann yon kay nan Florid?

Florid mete yon taks sou dokiman (documentary stamp tax) sou papye ki transfere tit kay la (deed): $0.70 pou chak $100 nan pri vant lan (konte Miami-Dade gen pwòp to pa l). Sou yon vant $400,000, sa fè $2,800. Dapre abitid, se vandè a ki peye l, men kontra a ka di yon lòt bagay.

Kiyès ki peye asirans tit la?

Nan Florid, se lalwa ki fikse to asirans tit pwopriyetè a (owner’s policy), kidonk pou yon pri vant, prim lan se menm kòb la nan tout konpayi tit (title company). Kiyès ki peye l se yon abitid nan zòn nan, e se yon pati nan kontra w la tou. Nan konte St. Lucie, Indian River ak Brevard, anjeneral se vandè a ki peye, men nan konte Martin, anjeneral se achtè a. Frè closing konpayi tit la (settlement fees), rechèch dèt sou pwopriyete a (lien searches) ak garanti siplemantè sou polis la (endorsements) varye, kidonk mande konpayi tit ou a yon pri (quote).

Kijan yo regle taks pwopriyete a nan closing lan?

Nan Florid, yo peye taks pwopriyete apre ane a fin pase (in arrears). Bòdwo yo soti nan mwa novanm e yo kouvri peryòd 1ye janvye rive 31 desanm. Si closing lan fèt anvan bòdwo ane a peye, ou bay achtè a yon kredi pou jou ou te pwopriyetè kay la. Si ou te deja peye l, achtè a ranbouse w rès ane a.

Èske mwen oblije peye ajan achtè a?

Non. Komisyon yo negosyab, e se pa lalwa ki fikse yo. Depi 2024, ofri pou peye ajan achtè a se yon chwa vandè a ka fè, souvan paske sa ede atire achtè. Pousantaj ki nan kalkilatè a se egzanp. Mete sa ki mache ak plan ou.

Èske rezilta sa a pre ak kòb m ap touche toutbon an?

Se yon estimasyon, se pa yon settlement statement (kalkil final tranzaksyon an). Se konpayi tit la k ap ba w vrè chif yo nan closing lan. Montan pou peye prè ipotèk ou a nèt gen ladan l tou enterè jiska dat peman an, kidonk mande bank ou a yon lèt ki bay montan egzak la (payoff letter) anvan ou konte sou chif sa a.

Èske William ka prepare yon kalkil kòb ki ta rete pou mwen (net sheet) pou kay mwen an?

Wi. William ap gade dènye kay ki vann toupre w, l ap pwopoze w yon pri, e l ap pase sou kalkil la avè w, liy pa liy, pou w wè konbyen kòb ki ta rete pou ou kòm vandè. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-CASH (2274) oswa voye yon imèl nan Homes@williammerchant.com. William travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè nou konnen, n ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.