Kalkilatè prè ipotèk pou kay nan Florid

Gade apeprè konbyen tout peman chak mwa a ap ye pou yon kay nan Port St. Lucie, Stuart, Vero Beach oswa sou Space Coast: kapital ak enterè, taks pwopriyete, asirans kay ak asirans inondasyon, frè asosyasyon pwopriyetè yo (HOA) ak asirans prè ipotèk.

Kesyon moun poze souvan sou prè ipotèk

Kisa ki nan peman chak mwa a?

Kapital ak enterè sou prè a, plis taks pwopriyete ak asirans (souvan bank lan ranmase yo nan yon kont escrow), frè HOA oswa frè kondo, ak asirans prè ipotèk prive si peman inisyal ou (down payment) pi piti pase 20%.

Poukisa asirans kay koute si chè nan Florid?

Se pwoteksyon kont van ak siklòn ki fè pi gwo pati nan pri a, e laj do kay la konte anpil. Yon enspeksyon pou van (wind mitigation) ka fè w jwenn rabè pou bagay tankou estrap metal ki kenbe do kay la kont siklòn (hurricane straps), fenèt ki reziste kou (impact windows) ak pwoteksyon fenèt pou siklòn (shutters). Mande yon vrè pri (quote) bonè. Li ka chanje bidjè ou plis pase to enterè a.

Èske mwen bezwen asirans inondasyon?

Bank ou ap egzije l si kay la nan yon zòn inondasyon ki gen gwo risk dapre FEMA (zòn ki kòmanse ak A oswa V). Pou kay ki asire nan Citizens Property Insurance, obligasyon pou gen asirans inondasyon an ap antre piti piti tou. Menm andeyò zòn sa yo, li vo lapenn mande pri l, paske polis asirans kay nòmal yo pa kouvri inondasyon.

Kilè mwen peye asirans prè ipotèk?

Sou yon prè konvansyonèl (conventional loan), asirans prè ipotèk prive (PMI) anjeneral aplike lè peman inisyal ou pi piti pase 20%. Ou ka mande pou yo retire l depi prè ou a rive 80% valè orijinal kay la, e li fini otomatikman lè l rive 78%. FHA ak lòt kalite prè gen pwòp règ pa yo pou asirans prè ipotèk.

Èske taks pwopriyete m ap menm ak bòdwo vandè a?

Pwobableman non. Apre yon vant, nan ane ki swiv la, Florid evalye kay la ankò dapre valè l sou mache, e vandè a te ka gen yon egzanpsyon homestead (homestead exemption) ak limit Save Our Homes (limit ki anpeche valè taksab la monte twòp chak ane). Si se rezidans prensipal ou, fè demann pou pwòp egzanpsyon homestead pa w pa pita pase 1ye mas. Kalkilatè taks Property Appraiser konte w la (biwo ki evalye pwopriyete yo pou taks) ap ba w yon chif ki pi egzak.

Èske William ka mete m an kontak ak yon bank?

Wi. William ka prezante w bank ak konpayi prè lokal pou yon pre-apwobasyon (pre-approval), e li ka ede w jwenn kay ki nan limit peman ou ka fè. Rele oswa voye tèks nan (772) 800-CASH (2274) oswa voye yon imèl nan Homes@williammerchant.com. William travay an anglè, men si w pito pale kreyòl, annik fè nou konnen, n ap fè aranjman avèk plezi pou w jwenn èd an kreyòl.