Calculadora de hipoteca para casas en Florida
Calcule el pago mensual completo de una casa en Port St. Lucie, Stuart, Vero Beach o en la Space Coast: capital e intereses, impuesto a la propiedad, seguro de vivienda y contra inundaciones, cuotas de la HOA (asociación de propietarios) y seguro hipotecario.
Preguntas frecuentes sobre hipotecas
¿Qué incluye el pago mensual?
El capital y los intereses del préstamo, más el impuesto a la propiedad y el seguro (que muchas veces su prestamista cobra a través de una cuenta de depósito en garantía, o escrow), las cuotas de la HOA o del condominio, y el seguro hipotecario privado si da menos del 20% de pago inicial.
¿Por qué es tan caro el seguro de vivienda en Florida?
La cobertura contra viento y huracanes es la mayor parte del costo, y la antigüedad del techo importa mucho. Una inspección de mitigación de viento puede darle descuentos por elementos como amarres contra huracanes, ventanas de impacto y contraventanas o tormenteras (shutters). Pida una cotización real desde el principio. La cotización puede afectar su presupuesto más que la tasa de interés.
¿Necesito seguro contra inundaciones?
Su prestamista lo exigirá si la casa está en una zona de alto riesgo de inundación de FEMA (las zonas que empiezan con A o V). Citizens Property Insurance también está empezando a exigir, de forma gradual, seguro contra inundaciones a las casas que asegura. Incluso fuera de esas zonas, vale la pena cotizarlo, porque las pólizas normales de vivienda no cubren inundaciones.
¿Cuándo pago seguro hipotecario?
En un préstamo convencional, el seguro hipotecario privado (PMI) normalmente se aplica cuando da menos del 20% de pago inicial. Puede pedir que se lo quiten cuando su préstamo llegue al 80% del valor original de la casa, y termina automáticamente al 78%. Los préstamos FHA y otros tipos tienen sus propias reglas de seguro hipotecario.
¿Mis impuestos a la propiedad serán iguales a los del vendedor?
Probablemente no. Después de una venta, Florida vuelve a evaluar la casa a valor de mercado al año siguiente, y es posible que el vendedor tuviera una exención homestead y el límite de Save Our Homes. Si va a ser su residencia principal, solicite su propia exención homestead a más tardar el 1 de marzo. El estimador de impuestos del tasador de propiedades de su condado le dará una cifra más precisa.
¿William me puede poner en contacto con un prestamista?
Sí. William puede presentarle prestamistas locales para una preaprobación y ayudarle a encontrar casas dentro de su rango de pago. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-CASH (2274) o escriba a Homes@williammerchant.com. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.