Respuesta rápida: John's Island es la comunidad privada insignia de Vero Beach: 1,650 acres que van desde el océano hasta el Indian River, unas 1,380 residencias, tres campos de campeonato de Pete Dye, Jack Nicklaus y Tom Fazio, y unas tres millas de playa privada. El club es propiedad de sus socios, es un club con capital (equity) y el ingreso es por invitación. Las viviendas van desde alrededor de $1 millón en los condominios hasta decenas de millones en las grandes residencias frente al océano.
Fundada en 1969, John's Island fijó el modelo de las comunidades con club de Florida que van del océano al río. Es lo bastante grande como para tener tres casas club y más de 20 millas de senderos, y aun así se planificó con aproximadamente una casa por acre. Esto es lo que los compradores deben saber en 2026.
La comunidad de un vistazo
| Ubicación | Isla barrera en Indian River Shores, justo al norte de Vero Beach |
|---|---|
| Viviendas | Unas 1,380 residencias en 1,650 acres, aproximadamente una casa por acre |
| Golf | Tres campos de 18 hoyos: North (Pete Dye), South (Jack Nicklaus, mejorado en 2019) y West (Tom Fazio) |
| Playa | Unas 3 millas de playa privada, con un Beach Club de 50,000 pies cuadrados frente al océano |
| Membresía | Club privado con capital (equity), propiedad de sus socios; ingreso por invitación con aprobación de la junta directiva |
| Precios típicos | Condominios desde alrededor de $1M; casas y grandes residencias de aproximadamente $3M a más de $30M (aproximado) |
El golf
Tres campos, tres leyendas. El North Course es de Pete Dye; el South Course es de Jack Nicklaus, con mejoras importantes terminadas en 2019; y el West Course es de Tom Fazio y está en su propio terreno de 300 acres, a unas millas tierra adentro, con su propia casa club y sin casas alrededor: solo golf. El club fue sede del USGA Mid-Amateur en 2015.
Membresía
El club es con capital (equity) y propiedad de sus socios, y el ingreso es por invitación con aprobación de la junta directiva. Una característica que las familias valoran mucho: la “membresía vertical” (vertical membership), que extiende el acceso al club a los padres y a los hijos de los socios sin costo adicional, es decir, tres generaciones con una sola membresía. Según cifras publicadas por fuentes de agencias inmobiliarias locales, el costo de ingreso es de $375,000, con cuotas anuales de alrededor de $29,000 más un cargo de capital, pero el club no publica sus tarifas, así que confirme las cifras vigentes directamente con el club.
La playa y todo lo demás
El Beach Club ocupa unos 50,000 pies cuadrados frente al océano y es el centro de unas tres millas de playa privada. Además del golf y la arena: más de 17 canchas de tenis Har-Tru, pickleball, canchas de squash con aire acondicionado, un centro completo de acondicionamiento físico y bienestar, dos canchas de croquet de campeonato y más de 20 millas de senderos para caminar y andar en bicicleta a lo largo de 32 millas de calles privadas.
Viviendas y precios
El rango de precios es amplio porque la comunidad también lo es: condominios frente al océano desde alrededor de $1 millón, casitas (cottages) y casas adosadas (townhomes) de unos pocos millones, y casas unifamiliares y grandes residencias desde alrededor de $3 millones hasta decenas de millones frente al océano. Consulte la guía general de Vero Beach (en inglés) para ver cómo se compara la isla con la zona de tierra firme.
Preguntas frecuentes
¿Cualquier persona puede comprar en John's Island?
Cualquier persona puede comprar una casa, pero la membresía del club es por invitación con aprobación de la junta directiva, y prácticamente todos los compradores se hacen socios. Su agente y la oficina de membresías coordinan el proceso durante la compra.
¿Qué es la membresía vertical?
Una membresía de John's Island extiende los privilegios de golf y de uso de las instalaciones a los padres y a los hijos del socio sin costo adicional, algo poco común entre los clubes de este nivel.
¿Los tres campos están dentro de la comunidad?
No. El North y el South están en la isla; el West Course, diseñado por Fazio, está en su propio terreno de 300 acres, a unas millas al oeste, con su propia casa club y sin casas alrededor.
¿Cómo se compara John's Island con Orchid Island o Windsor?
John's Island es la más grande y la más consolidada, con tres campos y el mayor frente de playa. Orchid Island es mucho más pequeña e íntima; Windsor es un pueblo concebido en torno al diseño, con polo. Consulte la guía de comunidades de golf de la Treasure Coast para ver el panorama general.
Hable con William. William puede explicarle los vecindarios de John's Island, las propiedades en venta y el proceso de membresía, y coordinar visitas privadas. Llame o envíe un mensaje de texto al (772) 800-2274 o envíele un mensaje. William atiende en inglés, pero si prefiere hablar en español, solo díganos y con gusto coordinamos que le atiendan en español.
Información general; no constituye asesoría legal, fiscal ni financiera. Los precios, las cuotas y las reglas del club cambian; confirme los detalles vigentes con el club y la asociación. William Merchant, REALTOR®, RE/MAX Gold. Cada oficina de RE/MAX es de propiedad y operación independientes.
