الإجابة المختصرة: أظهرت الصفحات الرسمية للمطورين (builders) التي راجعتها في 24 أكتوبر 2026 منازل جديدة في Port St. Lucie لدى GL Homes في Riverland، ولدى Kolter في PGA Village Verano وAstor Creek وMosaic وRivella، ولدى Mattamy Homes في Tradition، ولدى K. Hovnanian وLennar في Wylder وGlynlea. أما صفحة Esplanade at Tradition لدى Taylor Morrison، فعنوانها يقدمها مجتمعًا لمن هم في سن 55 فأكثر (55+)، لكنها لم تعرض أسعارًا ولا منازل معروضة للبيع. وورد اسما Ryan Homes وPerry Homes هناك أيضًا في صفحة GreenPointe، المطور الرئيسي لمجتمع Wylder (developer)، في فبراير 2026، فيما وصفت Toll Brothers منازلها المتبقية في Tesoro Club في منشور بتاريخ 21 مايو 2026. وامتدت أدنى الأرقام المعلنة من «الشريحة العليا من نطاق $200,000» لمنازل Ryan Homes المتلاصقة (townhomes) في Waverly at Wylder (وفق GreenPointe، فبراير 2026) و$318,995 في Four Seasons at Wylder، إلى $799,000 لمنازل Toll Brothers المتبقية المكونة من طابق واحد في Tesoro Club (21 مايو 2026). وتحمل خمسة مجتمعات وصف 55+ من مطوريها: Valencia Parc وValencia Vista في Riverland، وTelaro وEsplanade في Tradition، وFour Seasons at Wylder. هذه أسعار معلنة تتغير، ولم تنشر أي من صفحات المطورين هذه مبلغًا لرسوم رابطة ملاك المنازل (HOA) أو لمنطقة التطوير المجتمعي (CDD)؛ لذا احصلوا على ملخص إفصاح HOA (disclosure summary)، وتحققوا مما إذا كان العقد يتضمن بيان منطقة التطوير المجتمعي الذي تشترطه المادة 190.048 من قوانين ولاية فلوريدا (Florida Statutes) حين تقع القطعة ضمن CDD، واطلبوا من المطور كتابيًا قيمة الرسوم المقررة (assessment) والاشتراكات (dues) الحالية على القطعة المحددة قبل التوقيع.
لا تتفق مواقع المطورين وبوابات الإعلانات العقارية والأدلة القديمة دائمًا على المجتمعات التي لا تزال تعرض منازل جديدة للبيع في Port St. Lucie. في 24 أكتوبر 2026 راجعت الصفحات الرسمية للمطورين وشركات التطوير الرئيسية، ومسودة خطة استخدام الأراضي في المدينة، وفيما يلي ما ورد فيها، وما لم ينشره أي منها.
أي مجتمعات المنازل الجديدة (new construction) تعرض منازل للبيع في Port St. Lucie عام 2026؟
الجدول مرتب وفق أدنى رقم أظهرته كل صفحة، بصياغة الصفحة نفسها. وهو ليس عرض سعر لمنزل أو قطعة بعينها، ولا يشمل كل النماذج المعروضة: إذ تعرض Mattamy أيضًا منازل Cadence المستقلة (single-family) ومنازل Seville، وتعرض K. Hovnanian مجتمع Aspire at Port St. Lucie، وتُظهر بوابة NewHomeSource مجتمع Veranda Oaks من Taylor Morrison.
| المجتمع | المطور | قيود السن كما وردت | أدنى سعر معلن | مصدر الرقم وتاريخه |
|---|---|---|---|---|
| Waverly at Wylder (منازل متلاصقة) | Ryan Homes | غير مذكورة | «الشريحة العليا من نطاق $200,000» | GreenPointe، تاريخ تعديل الصفحة 27 فبراير 2026 |
| Four Seasons at Wylder | K. Hovnanian | 55+ | $318,995 (Spring Lake IV؛ قد يتضمن lot premium، أي علاوة على موقع القطعة) | K. Hovnanian، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Glynlea Country Club | Lennar | غير مذكورة | $329,990 | Lennar، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Cadence Townhomes، Tradition | Mattamy Homes | غير مذكورة | $330,990 (Ashton) | Mattamy، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Brystol at Wylder | Lennar | غير مذكورة | $347,990 | Lennar، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Valencia Vista at Riverland | GL Homes | 55+ | «منتصف نطاق $300,000» | GL Homes، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| PGA Village Verano | Kolter Homes | لم تذكرها Kolter | $372,990 (Allison) | Kolter، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Telaro، Tradition | Mattamy Homes | 55+ | $395,990 (Felicity Grand) | Mattamy، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Rivella | Kolter Homes | غير مذكورة | $398,990 | Kolter، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Valencia Parc at Riverland | GL Homes | 55+ | «بدءًا من نطاق $440,000» (Club Villas) | GL Homes، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Mosaic | Kolter Homes | غير مذكورة | $483,990 | Kolter، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Astor Creek Golf and Country Club | Kolter Homes | غير مذكورة | $583,990 | Kolter، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
| Toll Brothers at Tesoro Club | Toll Brothers | غير مذكورة | $799,000 (المنازل المتبقية المكونة من طابق واحد) | Toll Brothers، 21 مايو 2026 |
| Esplanade at Tradition | Taylor Morrison | 55+ | لم تظهر أسعار ولا منازل معروضة | Taylor Morrison، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026 |
تعاملوا مع كل رقم على أنه سعر معلن: فصفحات المطورين لا تحمل سوى حقوق نشر لعام 2026، ولا تذكر أي منها تاريخ سريان السعر، وتشير Kolter، على سبيل المثال، إلى أن الأسعار «قابلة للتغيير دون إشعار». كما أن بعض الأرقام لا تتطابق. فقد عرضت قوائم التصفح في موقع Kolter نطاقات بأرقام مقرّبة أكثر مما ورد في بطاقات المنازل، مثل «منتصف نطاق $400,000» لمجتمع Mosaic. وفي Glynlea، أظهرت صفحة Lennar عبارة «أسعار تبدأ من» $329,990، في حين وصفت GreenPointe، المطور الرئيسي لمجتمع Wylder، منازل Perry Homes وLennar في Glynlea في فبراير 2026 بأنها «من نطاق $400,000 إلى أكثر من $1 مليون»؛ وقد يعكس الرقمان تواريخ مختلفة أو أنواعًا مختلفة من المنازل. كما أن رقمَي Waverly وTesoro أقدم من بقية الأرقام.
ما مجتمعات المنازل الجديدة في Port St. Lucie المخصصة لسن 55 فأكثر؟
تحمل خمسة مجتمعات في الجدول وصف 55+ من مطوريها: Valencia Parc وValencia Vista في Riverland (GL Homes)، وTelaro (Mattamy Homes) وEsplanade at Tradition (Taylor Morrison)، وFour Seasons at Wylder (K. Hovnanian). وصياغة K. Hovnanian مثال على ما يستحق الحصول عليه مكتوبًا: فمجتمع Four Seasons «يهدف إلى توفير السكن أساسًا للمقيمين البالغين من العمر 55 عامًا أو أكثر».
أما Verano فيستحق نظرة أدق. تذكر المدينة أن Verano «يضم مجتمعات مقيدة بالسن (55+) وأخرى غير مقيدة بالسن»، بينما لا تذكر صفحة PGA Village Verano لدى Kolter أي شرط يتعلق بالسن. وإن كان قيد السن يهمكم، وجودًا أو عدمًا، فاسألوا Kolter كتابيًا.
أين تُبنى المنازل في Port St. Lucie؟ المناطق المخططة الكبرى (master-planned) في المدينة
تسرد مسودة Future Land Use Element (عنصر الاستخدام المستقبلي للأراضي) الصادرة عن المدينة بتاريخ يونيو 2026 المناطق المخططة الكبرى التي تسميها مشاريع التنمية ذات الأثر الإقليمي (Developments of Regional Impact، DRIs)، في جدول تنسبه المدينة إلى بياناتها الخاصة لعام 2025.
| المنطقة المخططة | المساحة بالفدان (acre) | الوحدات السكنية المعتمدة |
|---|---|---|
| St. Lucie West | 4,614 | 7,523 |
| Tradition | 2,727.45 | 6,161 |
| Southern Grove | 3,606 | 7,674 |
| Western Grove | 1,941 | 4,000 |
| Riverland/Kennedy | 3,845 | 11,700 |
| Wilson Groves (Ansca) | 2,499 | 7,700 |
| Verano (سابقًا PGA Village) | 3,004 | 7,200 |
| LTC Ranch | 2,455 | 4,000 |
على مستوى المدينة، تحصي الوثيقة 141,432 وحدة سكنية معتمدة، بُني منها 104,982 وحدة، ليتبقى 36,450 وحدة، وفق بيانات 28 فبراير 2026. ويقسم قسم تراخيص البناء فيها الوحدات المبنية إلى 91,779 وحدة من المنازل المستقلة (single-family) و13,203 وحدات في مبانٍ متعددة الوحدات (multifamily)؛ أما سطر الإجمالي في الجدول الملخص فيورد الرقم 91,739، وهو رقم لا يتسق مع المجموع. وتتوقع الوثيقة أن يبلغ عدد السكان 267,793 نسمة في 2025، و308,346 في 2030، و407,221 في 2050. أما منطقة الضم الغربية (Western Annexation Area)، البالغة مساحتها 24,013 فدانًا (37.5 ميلًا مربعًا) والتي ضُمت طوعًا بين عامَي 2000 و2008، فهي «تضم سبعة مشاريع كبيرة للتنمية ذات الأثر الإقليمي»، لا تذكر الوثيقة أسماءها.
يوصف Riverland أحيانًا بأنه جزء من Tradition، لكن المدينة تدرج Riverland/Kennedy مشروع DRI مستقلًا. ولا يوضح الجدول ما إذا كان Wylder يقع داخل مشروع LTC Ranch؛ أما Tesoro فتضعه المدينة في حي Southbend Lakes، وتصفه بأنه «نادٍ ريفي خاص ومجتمع سكني مسور ذو بوابات» (gated community). ولا تعرض أي من صفحات المطورين المذكورة أعلاه منازل في Wilson Groves أو Western Grove.
ملاحظات عن المجتمعات، حسب المنطقة
Riverland: Valencia Parc وValencia Vista (GL Homes)
تتدرج مجموعات Valencia Parc الست من Club Villas بدءًا من نطاق $440,000 إلى Vintage بدءًا من نطاق $820,000. أما مجموعات Valencia Vista فتتدرج من Club Villas بدءًا من نطاق $350,000 إلى Crown بدءًا من نطاق $810,000. وعلى صفحة Vista، تذكر GL Homes «ناديًا اجتماعيًا (Social Club) تتجاوز مساحته الإجمالية 54,000 قدم مربعة (sq ft)»، ومجمعًا لرياضات المضرب على مساحة 24 فدانًا يضم 53 ملعبًا للبيكلبول (pickleball)، ومركزًا للعافية واللياقة البدنية (Wellness and Fitness Center) بمساحة 51,000 قدم مربعة. وفي دليلي عن Riverland مزيد من التفاصيل عن هذا المجتمع.
Verano ومجتمعات Kolter الأخرى
تعرض صفحة PGA Village Verano لدى Kolter قائمة من 15 نموذجًا، من نموذج Allison بسعر $372,990 (1,434 قدمًا مربعة من المساحة المعيشية) إلى نموذج Whitney بسعر $777,990 (3,265)، كما أعلنت عن «توفير يصل إلى $100,000*» دون عرض الشروط. أما معلومات HOA، فلا تقدم الصفحة بشأنها سوى نموذج بعنوان «مهتم بتفاصيل HOA» (Interested in HOA Details).
Tradition: Mattamy Homes وTaylor Morrison
تعرض Mattamy منازل Cadence Townhomes من نموذج Ashton بسعر $330,990 إلى نموذج Ellery بسعر $371,990 (من 1,674 إلى 1,917 قدمًا مربعة)، مع مسبح وكابانا (cabana) وإمكانية الوصول إلى مسار T-Trail. أما في Telaro فتتدرج النماذج من Felicity Grand بسعر $395,990 إلى Lotus بسعر $625,990 (من 1,648 إلى 2,838 قدمًا مربعة)، ويضم المجتمع ناديًا (clubhouse) بمساحة 20,000 قدم مربعة على جزيرته الخاصة ذات المدخل الخاص، وسبعة ملاعب للبيكلبول. وفي Telaro أيضًا، أعلنت Mattamy عن سعر فائدة مخفض للسنة الأولى (Year 1 buydown) بنسبة 3.99% (معدل النسبة السنوية APR: 6.784%) على منازل مختارة جاهزة للانتقال الفوري (quick move-in)، عبر Mattamy Home Funding. ولأن العرض موصوف بأنه للسنة الأولى، اطلبوا من أي بنك أو جهة تمويل تفكرون فيها قيمة القسط في كل سنة من سنوات القرض.
Wylder وGlynlea
تصف صفحة GreenPointe الصادرة في فبراير 2026 مجتمع Wylder بأنه «مجتمع مخطط بالكامل على مساحة 1,970 فدانًا من تطوير GreenPointe Developers LLC»، ويقع بين Midway Road وGlades Cut Off Road، ويضم Waverly (310 منازل متلاصقة من Ryan Homes على مساحة 36.11 فدانًا) وGlynlea Country Club، الذي تذكر الصفحة فيه Perry Homes وLennar، وأشارت إلى أنه كان من المتوقع أن تبدأ Dream Finders المبيعات في ربيع 2026؛ وفي 26 أكتوبر 2026، أدرج موقع Dream Finders نفسه Glynlea Country Club مع نموذج عرض (model) مفتوح ومنازل تبدأ من $499,990. وعلى صفحاتها الخاصة، تعرض K. Hovnanian مجتمع Four Seasons at Wylder «بدءًا من الشريحة الدنيا لنطاق $300,000»، وتصف Lennar مجتمع Glynlea بأنه مسور وبه ملعب غولف، فيما أظهرت صفحة Brystol at Wylder لدى Lennar أسعارًا من $347,990 إلى $491,450 لمساحات من 1,429 إلى 2,754 قدمًا مربعة، مع عبارة «البيع جارٍ حاليًا».
Tesoro Club (Toll Brothers)
يصف منشور Toll Brothers المؤرخ في 21 مايو 2026 مجتمع Tesoro Club بأنه «مجتمع غولف ونادٍ ريفي ببوابات يحرسها موظفون»، ويذكر أن «عددًا محدودًا من المنازل الجاهزة للانتقال الفوري لا يزال متاحًا». اسألوا Toll Brothers عما تبقى الآن. وفي دليلي عن Tesoro Club مزيد من التفاصيل.
ما المجتمعات التي نفدت منازلها أو لم يبدأ البيع فيها بعد؟
Vitalia at Tradition. تحمل صفحة Taylor Morrison عنوان «SOLD OUT» (بيعت بالكامل)، ولذلك لم يُدرج في الجدول.
Veranda Gardens من DiVosta. في 24 أكتوبر 2026، أظهرت صفحة DiVosta لافتة «منازل جديدة متاحة الآن»، لكن قسم المنازل المعروضة جاء بعبارة «لا توجد نتائج»، دون أي أسعار. اسألوا DiVosta عما إذا كانت لديها منازل جديدة للبيع هناك. أما المجتمع نفسه فيتناوله دليلي عن Veranda Gardens.
Solaeris. يعرض بيان Taylor Morrison الصادر في 9 أبريل 2026 خطة لمجتمعين داخل «مجتمع Solaeris المخطط بالكامل على مساحة 3,300 فدان»: الأول Esplanade at Solaeris، ويضم نحو 1,200 من المنازل المستقلة والفلل وشقق الكوندو (condo)، مع مبيعات «يُتوقع أن تبدأ في الربع الرابع (Q4) من 2027»، والثاني Azure at Solaeris، ويضم نحو 552 منزلًا مستقلًا، مع مبيعات متوقعة في الربع الأول من 2027.
هل ينشر المطورون رسوم HOA ورسوم CDD المقررة؟
لم تنشر أي من صفحات GL Homes وKolter وMattamy وLennar وK. Hovnanian وToll Brothers مبلغًا لرسوم HOA أو CDD عندما راجعتها في 24 أكتوبر 2026، ولا تذكر أي منطقة تطوير مجتمعي (community development district) تغطي كل مجتمع، إن وُجدت. وثمة إفصاحان معمول بهما في فلوريدا يرشدانكم إلى ما ينبغي السؤال عنه.
منطقة التطوير المجتمعي (CDD) منطقة خاصة (special district) يجوز لها أن تفرض ضرائب أو رسومًا مقررة خاصة بها. وفي كل عقد للبيع الأول لقطعة أرض أو منزل داخل منطقة من هذه المناطق، تشترط المادة 190.048 إدراج بيان مباشرة قبل خانة توقيع المشتري، بخط عريض أكبر من بقية نص العقد، يبدأ بعبارة «يجوز لمنطقة التطوير المجتمعي (اسم المنطقة) أن تفرض وتجبي ضرائب أو رسومًا مقررة، أو ضرائب ورسومًا مقررة معًا، على هذا العقار»، ويذكر أن مجلس المنطقة يحددها سنويًا، وأنها تُضاف إلى ضرائب المقاطعة وغيرها من الضرائب والرسوم المقررة المحلية. إنها صياغة قانونية ثابتة تُطبع في العقد متى كان العقار داخل منطقة كهذه: تذكر اسم المنطقة لكنها لا تذكر أي مبلغ بالدولار، لذا اطلبوا من المطور، كتابيًا، قيمة الرسوم المقررة للسنة الحالية على قطعتكم.
أما رابطة ملاك المنازل، فتشترط المادة 720.401 من قوانين ولاية فلوريدا تسليم ملخص إفصاح قبل أن توقعوا. ويرد في البند 4 منه: «قد تكونون ملزمين بدفع رسوم استثنائية (special assessments) للبلدية أو المقاطعة أو المنطقة الخاصة المعنية». وإذا لم تحصلوا عليه أولًا، يجوز لكم إلغاء العقد بإشعار كتابي خلال 3 أيام من استلامه أو قبل إتمام الصفقة (closing)، أيهما أسبق؛ وهذا الحق لا يجوز التنازل عنه، وينتهي عند إتمام الصفقة. ويتناول دليلي عن التكاليف الخفية لشراء المنازل الجديدة في فلوريدا مناطق CDD وغيرها من رسوم المطورين بتفصيل أكبر.
ما الذي ينبغي سؤال المطور عنه قبل التوقيع؟
- قائمة أسعار مؤرخة للنموذج والقطعة، وما يشمله السعر.
- الشروط المكتوبة لأي حافز أو سعر فائدة معلن.
- هل تقع القطعة ضمن CDD، واسم المنطقة، وقيمة رسومها المقررة حاليًا.
- ملخص إفصاح HOA، وميزانية الرابطة، والرسوم المستحقة على القطعة.
- شرط السن مكتوبًا، إن كان وصف 55+ يهمكم وجودًا أو عدمًا.
- وثيقة الضمان الصادرة عن المطور.
اطلبوا من محامٍ عقاري في فلوريدا مراجعة عقد المطور قبل توقيعه، واحصلوا على Loan Estimate (تقدير تكاليف القرض) من بنك أو جهة تمويل تختارونها، لمقارنته بأي تمويل يقدمه المطور.
ما ينبغي التأكد منه
إلى جانب رسوم HOA ورسوم CDD المقررة، تأكدوا من شرط السن حيث يذكر الجدول «غير مذكورة»، ومن مشروع DRI الذي يقع فيه Solaeris بحسب المدينة، ومما لا يزال لدى Toll Brothers للبيع في Tesoro Club. فالسعر المعلن ليس إلا الرقم الأول؛ أما الأرقام التي تحدد تكلفتكم الشهرية فتجدونها في الإفصاحات.
أسئلة شائعة عن المنازل الجديدة في Port St. Lucie
ما مجتمعات المنازل الجديدة المطروحة للبيع في Port St. Lucie عام 2026؟
أظهرت الصفحات الرسمية للمطورين التي راجعتها في 24 أكتوبر 2026 منازل جديدة في Riverland (GL Homes)، وفي PGA Village Verano وAstor Creek وMosaic وRivella (Kolter)، وفي Tradition (Mattamy Homes)، وفي Wylder وGlynlea (K. Hovnanian وLennar). كما ورد اسما Ryan Homes وPerry Homes هناك في صفحة GreenPointe، المطور الرئيسي لمجتمع Wylder، في فبراير 2026، وحدد منشور من Toll Brothers بتاريخ 21 مايو 2026 أسعار منازلها المتبقية المكونة من طابق واحد في Tesoro Club بدءًا من $799,000. وكان أدنى رقم معلن هو الشريحة العليا من نطاق $200,000 لمنازل Waverly at Wylder المتلاصقة (GreenPointe، فبراير 2026).
ما مجتمعات المنازل الجديدة في Port St. Lucie المخصصة لسن 55 فأكثر؟
Valencia Parc وValencia Vista في Riverland (GL Homes)، وTelaro وEsplanade في Tradition (Mattamy Homes وTaylor Morrison)، وFour Seasons at Wylder (K. Hovnanian)، بحسب وصف مطوريها لها في 24 أكتوبر 2026. وتذكر المدينة أن Verano يضم مجتمعات 55+ وأخرى غير مقيدة بالسن، بينما لا تذكر صفحة PGA Village Verano لدى Kolter أي شرط للسن، لذا اسألوا Kolter كتابيًا.
ماذا تبيع GL Homes في Riverland؟
مجتمعان من فئة 55+: Valencia Parc، بمجموعات معلنة بدءًا من نطاق $440,000، وValencia Vista، المعلن بدءًا من منتصف نطاق $300,000، بحسب ما اطلعت عليه في 24 أكتوبر 2026. وتدرج المدينة Riverland/Kennedy منطقة مخططة قائمة بذاتها، منفصلة عن Tradition.
هل لا يزال Veranda Gardens من DiVosta وVitalia at Tradition يعرضان منازل جديدة للبيع؟
في 24 أكتوبر 2026، أظهرت صفحة Veranda Gardens لدى DiVosta لافتة «منازل جديدة متاحة الآن»، لكن من دون منازل معروضة أو أسعار، لذا اسألوا DiVosta عما إذا كانت هناك منازل جديدة للبيع. أما صفحة Vitalia at Tradition لدى Taylor Morrison فتحمل عنوان SOLD OUT (بيعت بالكامل).
هل لا تزال Toll Brothers تبيع منازل جديدة في Tesoro Club؟
ذكر منشور Toll Brothers بتاريخ 21 مايو 2026 أن المنازل المتبقية المكونة من طابق واحد تبدأ أسعارها من $799,000، وأن عددًا محدودًا من المنازل الجاهزة للانتقال الفوري لا يزال متاحًا. اسألوا Toll Brothers عما تبقى الآن.
هل ينشر المطورون في Port St. Lucie رسوم HOA وCDD؟
لم تنشرها أي من صفحات GL Homes وKolter وMattamy وLennar وK. Hovnanian وToll Brothers عندما راجعتها في 24 أكتوبر 2026. اسألوا عما إذا كانت القطعة تقع ضمن منطقة تطوير مجتمعي (وعندها يجب أن يتضمن العقد البيان الذي تشترطه s. 190.048)، واحصلوا على ملخص إفصاح HOA وفق المادة 720.401، واطلبوا قيمة الرسوم المقررة والاشتراكات الحالية للقطعة المحددة.
تحدثوا مع ويليام. هل تفاضلون بين مجتمعين أو ثلاثة من هذه المجتمعات؟ اتصلوا بي أو راسلوني نصيًا بأسمائها، وبنطاق الأسعار الذي يناسبكم، وبما إذا كنتم تريدون مجتمعًا من فئة 55+ أم لا. سأحصل على قوائم الأسعار الحالية، وأطلب من كل مطور ميزانية HOA وأي رسوم CDD مقررة على القطع التي تعجبكم، وأجمع أحدث صفقات إعادة البيع في الجوار، ثم أضع ذلك كله جنبًا إلى جنب لتقارنوا التكلفة الشهرية الكاملة. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274 أو راسلوني من هنا (بالإنجليزية). أعمل باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبروني، وسأرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو تمويلية أو تأمينية، ولا ضمانًا لأي سعر أو رسوم أو موعد أو نتيجة. الأسعار هي الأرقام التي أعلنها المطورون وشركات التطوير الرئيسية في التواريخ المذكورة، وهي تتغير دون إشعار، ولم تنشر أي صفحة من صفحات المطورين مبلغًا لرسوم HOA أو CDD؛ لذا تأكدوا كتابيًا لدى المطور من السعر وأي حافز ورسوم HOA وأي رسوم CDD مقررة لقطعة محددة، ومن شرط السن لدى المطور أو الرابطة، ومن العقد لدى محامٍ عقاري في فلوريدا. المراجع كما اطلعت عليها في 24 أكتوبر 2026. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل. Equal Housing Opportunity (تكافؤ فرص السكن).
المصادر
- City of Port St. Lucie: Proposed Future Land Use Element، مسودة 06/2026 (الجدول 1-1 لمشاريع DRIs، بيانات المدينة 2025؛ الجدول 1-6 للوحدات المبنية حتى 28 فبراير 2026؛ الجدولان 1-2 و1-7؛ قسم تراخيص البناء) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 190.048، الإفصاح عن منطقة التطوير المجتمعي في عقود البيع الأول (2026) (بالإنجليزية)
- Florida Statutes 720.401، ملخص إفصاح رابطة ملاك المنازل قبل توقيع المشتري (إصدار 2026) (بالإنجليزية)
- GL Homes: Valencia Parc at Riverland، المجموعات وأسعار البداية (حقوق النشر 2026؛ تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- GL Homes: Valencia Vista at Riverland، أسعار البداية والمرافق (حقوق النشر 2026؛ تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Kolter Homes: مجتمعات Port St. Lucie، أسعار البداية في Astor Creek وMosaic وPGA Village Verano وRivella (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Kolter Homes: منازل PGA Village Verano، سعر البداية لكل نموذج (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Mattamy Homes: Telaro، Tradition، نماذج 55+ والأسعار وعرض Year 1 buydown (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Mattamy Homes: Cadence Townhomes، Tradition (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Taylor Morrison: Esplanade at Tradition، مجتمع 55+ (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Taylor Morrison: SOLD OUT: Vitalia at Tradition in Port St Lucie, FL (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- K. Hovnanian: Four Seasons at Wylder، 55+ (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Lennar: مجتمعات Treasure Coast، أسعار Glynlea Country Club (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- GreenPointe: Waverly at Wylder opens in Port St. Lucie, with Glynlea builders (تاريخ تعديل الصفحة 27 فبراير 2026)؛ Dream Finders Homes: مجتمعات Port St. Lucie، Glynlea Country Club (تاريخ الاطلاع 26 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Lennar: Brystol at Wylder، البيع جارٍ، الأسعار والمساحات (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Toll Brothers: Toll Brothers at Tesoro Club, Port St. Lucie, Florida (21 مايو 2026) (بالإنجليزية)
- DiVosta: Veranda Gardens، Port St. Lucie (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026؛ لا منازل معروضة) (بالإنجليزية)
- Taylor Morrison bringing two new communities to Port St. Lucie، Solaeris (بيان صحفي عبر PR Newswire، 9 أبريل 2026) (بالإنجليزية)
