الإجابة المختصرة: Jupiter Island بلدة في مقاطعة Martin، تأسست بموجب House Bill 582 من قوانين ولاية فلوريدا (Laws of Florida) لعام 1953، ولها إدارة سلامة عامة خاصة بها (Public Safety Department) تتولى الشرطة والإطفاء والإنقاذ والإسعاف (EMS)، ومرفق مياه وصرف صحي خاص بها هو South Martin Regional Utility. وتفرض Beach Protection District (منطقة حماية الشاطئ) التابعة للبلدة «ضريبة تآكل» (Erosion Tax) مخصصة على العقارات، بحد أقصى 10 في الألف (mills)، وقد حُدد معدلها لعام 2025-26 عند 0.9593 في الألف. وبحسب الأرقام النهائية لعام 2026 لدى مقيّم العقارات في مقاطعة Martin (Property Appraiser)، يبلغ إجمالي معدل الضريبة على العقارات داخل البلدة (رمز الضريبة 4300) ما مقداره 16.0305 في الألف. وتدرج استمارة طلب مجلس مراجعة التطوير (Development Review Board) في البلدة عبارة «المسكن الرئيسي: (10,000 قدم مربعة كحد أقصى)» «أو بحسب ما يسمح به تصنيف المنطقة»، غير أن مساحات القطع ومسافات الارتداد (setbacks) وحدود الارتفاع تأتي من قانون تصنيف استخدام الأراضي (zoning) نفسه، ولا يتناولها هذا الدليل. ولا ينشر Jupiter Island Club شيئا عن العضوية. وتظهر تقارير مؤرخة من TCPalm ومن مواقع تعتمد على بيانات MLS (قاعدة البيانات المشتركة للوسطاء العقاريين) مبيعات عدة، منها صفقة بقيمة $33 مليون (22 أبريل 2024) وأخرى بقيمة $18,850,000 (10 يونيو 2026، وفق Redfin).
يتناول هذا الدليل بلدة Jupiter Island في مقاطعة Martin، ويتعمق أكثر مما تقدمه صفحتي عن منطقة Jupiter Island (بالإنجليزية) في خدمات البلدة وتمويل الشاطئ والضرائب ومراجعة البناء والمبيعات. اطلعت على صفحات البلدة في 24 أكتوبر 2026، وهي غير مؤرخة ما لم أذكر خلاف ذلك.
ما هي بلدة Jupiter Island؟
يذكر تقرير التدقيق المالي للبلدة عن السنة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2025 (وتقرير المدقق مؤرخ في 10 فبراير 2026) أنها «تأسست بموجب House Bill 582 من قوانين ولاية فلوريدا لعام 1953»، وأنها «يحكمها خمسة مفوضين (Commissioners) ينتخبهم سكان البلدة». وقدر مكتب البحوث الاقتصادية والديموغرافية في فلوريدا (Florida Office of Economic and Demographic Research) عدد سكانها بـ 780 نسمة في 1 أبريل 2025، مقابل 804 في تعداد 1 أبريل 2020، وذلك في تقديرات مؤرخة في 15 أكتوبر 2025.
يذكر South Martin Regional Utility كلًا من Hobe Sound وبلدة Jupiter Island بوصفهما مجتمعين منفصلين، لذا فإن عنوانا بريديا في Hobe Sound لا يكفي وحده لمعرفة ما إذا كانت القطعة داخل حدود البلدة. وتدرج معدلات الضريبة لعام 2026 لدى مقيّم العقارات الرمز 4300 بوصفه رمز الضريبة (levy code) على العقارات في البلدة، لذا تحققوا من هذا الرمز في سجل القطعة أولا.
من يقدم خدمات الشرطة والإطفاء والإسعاف في Jupiter Island؟
تقدم إدارة السلامة العامة في البلدة «خدمات الشرطة والإطفاء والإنقاذ والإسعاف داخل الحدود البلدية للبلدة» على مدار الساعة. وتقول البلدة إن «جميع الضباط المحلفين ملزمون بالحصول على الاعتماد في المجالات الثلاثة كلها»، وإن الإدارة «معتمدة على مستوى الولاية من خلال Commission for Florida Law Enforcement Accreditation, Inc. (CFA)». وفي ميزانية الصندوق العام (General Fund) للسنة المالية 2025-26 (القرار رقم 937، المعتمد في 19 سبتمبر 2025)، تبلغ مخصصات السلامة العامة $6,319,911 من أصل $13,587,227، أي أقل قليلا من النصف بحسب حسابي.
من يوفر المياه والصرف الصحي؟
يخدم South Martin Regional Utility (SMRU) منطقة Hobe Sound والبلدة بوصفه «المورد الوحيد لمياه الشرب البلدية ومعالجة مياه الصرف البلدية والمياه المستصلحة»، ويدرج تقرير التدقيق لعام 2025 عمليات المياه والصرف ضمن صندوق المشاريع (enterprise fund) التابع للبلدة، أي أنه المرفق الخاص بالبلدة. ولا تذكر صفحة المرافق في موقع البلدة مصدر المياه ولا طريقة معالجتها. وتطلب استمارة مجلس المراجعة مخططات مدنية تظهر موقع خزان الصرف (septic)، لذا اسألوا البائع وSMRU عما إذا كان المنزل متصلا بشبكة الصرف المركزية أم يعتمد على خزان صرف.
كيف تمول إعادة تغذية الشاطئ بالرمال؟
تقول البلدة إن الجهود الواسعة للحفاظ على الشاطئ تعود إلى «الخمسينيات» (the 1950's)، وإنها تمول من «ضريبة مخصصة على أساس القيمة (Ad Valorem)، هي ‹ضريبة التآكل› (Erosion Tax)، على جميع العقارات داخل البلدة»، بحد أقصى «عشرة (10) في الألف». وتشير الصفحة نفسها إلى House Bill No. 709 الصادر في 9 أبريل 1982. وفيما يلي ميزانية Jupiter Island Beach Protection District المعتمدة للسنة المالية 2025-26 (القرار رقم 939، المعتمد في 19 سبتمبر 2025):
| ميزانية Beach Protection District المعتمدة للسنة المالية 2025-26 | المبلغ |
|---|---|
| معدل الضريبة (millage) | 0.9593 |
| إيرادات الضريبة على أساس القيمة (ad valorem) | $3,655,318 |
| إعادة تغذية الشاطئ بالرمال | $0 (الميزانية المعتمدة للسنة المالية 2024-25: $28,565,000) |
| ترميم الكثبان الرملية | $500,000 |
| رصد السلاحف والطيور الساحلية | $250,000 |
| رصد الشعاب | $120,000 |
| مسوحات الشاطئ | $150,000 |
| الاستشاريون الهندسيون لمشاريع الشاطئ | $250,000 |
| التحويل إلى الاحتياطيات لمشاريع الشاطئ المستقبلية | $1,905,928 |
يتفاوت الإنفاق من سنة إلى أخرى. فقد عولت الميزانية المعتمدة للسنة المالية 2024-25 على $23,666,698 من تعويضات FEMA و$3,380,957 من برنامج الإغاثة من الكوارث في الولاية (State Disaster Relief)، ويظهر تقرير التدقيق نفقات رأسمالية لصندوق حماية الشاطئ (Beach Protection Fund) بلغت $34,668,986 للسنة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2025. وعند معدل 0.9593 في الألف، يدفع كل $1,000,000 من القيمة الخاضعة للضريبة $959.30 سنويا لصالح الشاطئ؛ وعند الحد الأقصى البالغ 10 في الألف يصبح المبلغ $10,000. ولا تذكر وثائق البلدة الخاصة بالشاطئ موعد عملية إعادة التغذية المقبلة، لذا اسألوا البلدة.
ما معدل ضريبة العقار في Jupiter Island؟
تدرج معدلات الضريبة النهائية لعام 2026 لدى مقيّم العقارات في مقاطعة Martin رمز الضريبة 4300، «Jupiter Island (RP Only)»، للعقارات، بمعدل بلدي قدره 3.9732 وإجمالي لجميع المعدلات قدره 16.0305 في الألف، ورمز الضريبة 4301، «(TPP Only)»، للممتلكات الشخصية الملموسة (tangible personal property)، بمعدلين قدرهما 3.0139 و15.0712. والواحد في الألف (one mill) يعني $1 من الضريبة عن كل $1,000 من القيمة الخاضعة للضريبة، وبالتالي فإن 16.0305 في الألف على قيمة خاضعة للضريبة قدرها $10,000,000 تعني $160,305 سنويا.
ويعرض تقرير التدقيق مكونات معدل البلدة لعام 2025-26: «معدل الضريبة المعتمد للصندوق العام لعام 2025-2026 هو 2.8259 في الألف»، ومعدل الشاطئ «.9593 في الألف»، أما خدمة الدين المعتمدة بتصويت الناخبين (voted debt service) فقد «انخفضت من 0.2273 في الألف إلى 0.2100 في الألف». ويعود هذا الدين إلى سندين إذنيين (promissory notes) أصدرتهما البلدة عام 2008 بإجمالي «$11.0 مليون» «لتمويل مشروع نقل شبكة الكهرباء تحت الأرض»، وهو مشروع وافق عليه الناخبون في نوفمبر 2007.
يبلغ مجموع مكونات 2025-26 المذكورة أعلاه 3.9952 في الألف، ولا تظهر الوثائق المستشهد بها هنا كيف يتوزع المعدل البلدي لعام 2026 البالغ 3.9732. ويختلف المعدلان البلديان لعام 2026 على العقارات وعلى الممتلكات الشخصية بمقدار 0.9593 في الألف، وهو معدل الشاطئ نفسه لعام 2025-26، لكن أيًا من هذه الوثائق لا يحدد معدل الشاطئ لعام 2026-27 ولا يبين كيف تتوزع بقية الضرائب المدرجة في الإجمالي. وقبل أن تبنوا ميزانيتكم على فاتورة البائع، اقرأوا مقالي الذي يشرح لماذا قد تضلل فاتورة ضريبة البائع المشتري، واستشيروا محاسبا قانونيا معتمدا (CPA) بشأن وضعكم الخاص.
ما الذي تراجعه البلدة قبل البناء أو إعادة البناء؟
تحال طلبات «بعض الاستثناءات» (certain variances) إلى مجلس مراجعة التطوير، وهو «مجلس من سبعة أعضاء وثلاثة أعضاء احتياط» «يعينهم رئيس البلدية (Mayor)». ويجتمع المجلس «في أول خميس من كل شهر الساعة 9:00 صباحًا، في قاعة مجلس البلدية (Town Hall Chambers)»، وتصدر قراراته في أوامر تطوير مكتوبة (Development Orders) «تتاح للجمهور على موقع البلدة الإلكتروني». وتشير صفحته إلى «Ordinance 411 المعتمد في 16 سبتمبر 2025».
تحدد استمارة طلب المجلس، وتحمل صفحاتها عبارة «Revised: 10/09/2026» (أي تاريخ آخر تعديل)، رسما قدره $2,000 عن كل طلب، يستحق في موعد أقصاه اليوم الأول من الشهر السابق للاجتماع. وجدول بيانات الموقع فيها، المنقول هنا من عمود «Permitted» (المسموح به) بالصياغة الإنجليزية الواردة في الاستمارة نفسها، هو أقرب ما يمكن لهذا الدليل الاستشهاد به بوصفه قاعدة للمساحة:
| البند | عمود «Permitted» في استمارة DRB |
|---|---|
| المنزل الرئيسي | «Principle Dwelling: (10,000 sf max)» «or as zoning district allows» (أي: المسكن الرئيسي بحد أقصى 10,000 قدم مربعة، أو بحسب ما يسمح به تصنيف المنطقة) |
| المبنى الملحق | «not to exceed 1/3 square footage of principal dwelling» (أي: لا تتجاوز مساحته 1/3 مساحة المسكن الرئيسي) |
| نسبة المساحة الطابقية | «FAR (Floor Area Ratio): Floor Area ÷ Lot Area» (أي: المساحة الطابقية مقسومة على مساحة القطعة) |
| الردم | «Fill: 4 ft max» (أي: ردم بارتفاع 4 أقدام كحد أقصى) |
| مواقف السيارات | «Parking Spaces: (1 per bedroom, 1.5 max)» (أي: موقف واحد لكل غرفة نوم، و1.5 كحد أقصى) |
تحتسب الاستمارة المساحة الطابقية على أنها «جميع طوابق كل المباني الواقعة داخل الأوجه الخارجية للجدران الخارجية»، وقد لا يتطابق ذلك مع طريقة قياس المساحة في إعلان العقار. وتظهر صفوف ارتفاع السقف وارتفاع الجدار الخارجي للطابق الواحد والطابقين القيمتين «14ft» و«22ft»، لكن الاستمارة لا توضح إلى أي صف تعود كل قيمة، لذا لا أذكر حدا للارتفاع. وتشمل المخططات المطلوبة مسحا (survey) يبين منطقة الفيضانات وتصنيف استخدام الأراضي، ومناسيب الارتفاع (elevations) محسوبة من «نقطة القياس الأولية (IMP)»، وخطة لتنظيم موقع العمل (staging plan)، وخطة للتنسيق الخارجي (landscape plan) مع مسح للأشجار.
لا يقدم هذا الدليل الحد الأدنى لمساحات القطع ولا مسافات الارتداد ولا حدود الارتفاع الواردة في قانون البلدة وخريطة تصنيف الأراضي، ولا يشرح كيف تطبق عبارة «أو بحسب ما يسمح به تصنيف المنطقة» على قطعة بعينها. وقبل شراء منزل بنية استبداله بمنزل جديد أو توسعته، اطلبوا من البلدة تصنيف المنطقة، والحدود السارية، وأي أوامر تطوير صادرة بشأن القطعة. وإن كان بيت ضيافة جزءا من خطتكم، فإن حد الثلث مهم؛ ويتناول مقالي عن بيوت الضيافة وتصنيف الأراضي والتراخيص الأسئلة الأوسع.
قواعد الواجهة البحرية: خط CCCL ومناطق الفيضانات وإضاءة السلاحف
يسري قانون خط التحكم في البناء الساحلي (Coastal Construction Control Line) الخاص بالولاية على امتداد شاطئ البلدة المطل على المحيط الأطلسي، وتسري المعايير الفيدرالية الخاصة بالمنطقة V (V zone) حيثما أظهرت خريطة الفيضانات منطقة V؛ ويشرح مقالي عن العقارات الفاخرة المطلة على المحيط في Sailfish Point كلا الأمرين. وتذكر Florida Fish and Wildlife Conservation Commission أن البلدة اعتمدت قانونها المحلي الخاص بإضاءة السلاحف البحرية عام 1992، في الفصل 3، القسم II (Article II) من قانون البلدة. اسألوا البلدة عن كيفية تطبيقه على الإضاءة الخارجية، وعن درجتها الحالية في نظام تصنيف المجتمعات (Community Rating System أو CRS).
Blowing Rocks ومحمية Hobe Sound للحياة البرية
في 24 أكتوبر 2026، كانت صفحة Blowing Rocks Preserve على موقع The Nature Conservancy تعرض «إشعار إغلاق بسبب الإعصار» (HURRICANE CLOSURE NOTICE). وتقول TNC إن المحمية بدأت بتبرع بمساحة 73 فدانا (acre) من الجزيرة الحاجزة، وإنها سميت نسبة إلى «شاطئها الصخري من حجر Anastasia الجيري». وعندما تكون مفتوحة، تستقبل الزوار من 9:00 صباحًا حتى 4:30 مساءً، والدخول مجاني مع «تبرع اختياري بقيمة $2 للشخص»، و«لا يُسمح بالحيوانات الأليفة».
تمتد Nathaniel P. Reed Hobe Sound National Wildlife Refuge التابعة لهيئة الأسماك والحياة البرية الأمريكية (U.S. Fish and Wildlife Service) على «1,091 فدانا»، وتقسمها Indian River Lagoon إلى جزء على Jupiter Island وجزء على البر الرئيسي.
ماذا ينشر Jupiter Island Club؟
القليل جدا. فموقعه الإلكتروني صفحة لتسجيل دخول الأعضاء («Member Login»، «Member Number Required») بعنوان One Estrada Road, Hobe Sound, Florida 33455، ولا ينشر موقعه العام شيئا عن العضوية أو المرافق أو التاريخ. ولا يوضح النادي علنا ما إذا كانت العضوية مرتبطة بشراء منزل، أو شرطا له، أو منفصلة عنه. وإن كان النادي يهمكم، فاسألوا النادي نفسه، ولا تعتمدوا على ملاحظة في إعلان عقار أو على صفحة إلكترونية، بما فيها صفحتي هذه.
بأي أسعار بيعت العقارات الفاخرة في Jupiter Island؟
هذه الأرقام مأخوذة من تقارير TCPalm ومن مواقع عقارية تعتمد على بيانات MLS، وكلها مصادر ثانوية، وليست من سجلات المبيعات لدى مقيّم العقارات في المقاطعة. وهي مبيعات مختارة، لا قائمة كاملة.
| العنوان | السعر | التاريخ | المصدر والتفاصيل |
|---|---|---|---|
| 420 S. Beach Road | $33 مليون | 22 أبريل 2024 | TCPalm، 6 مايو 2024: مساحة 9,319 قدما مربعة (sq ft) على قطعة مساحتها 2.71 فدان |
| 7 S. Beach Road | $29 مليون | فبراير، دون ذكر السنة | TCPalm، وفق بيانات 3 مارس: 6 غرف نوم، و8 حمامات، و8,244 قدما مربعة، و1.61 فدان، بُني عام 2025، وكان معروضا سابقا بسعر $35 مليون |
| 398 S Beach Rd | $18,850,000 | 10 يونيو 2026 | Redfin |
| 75 N. Beach Road | $13 مليون | فبراير، دون ذكر السنة | TCPalm، التقرير نفسه: بُني عام 2025 |
| 55 Links Rd | $11,100,000 | 26 أغسطس 2026 | Redfin |
| 34 Gomez Rd | $10,600,000 | 15 يناير 2026 | Coldwell Banker، استنادا إلى MLS: عُرض للبيع في 18 يوليو 2025 بسعر $12,500,000 |
| 100 Palmetto Trail | $9 مليون | 2 أبريل 2024 | TCPalm، 6 مايو 2024 |
| 126 S. Beach Road | $8.13 مليون | 15 أبريل 2024 | TCPalm، 6 مايو 2024 |
يعتمد تقرير فبراير، الذي أعده Jack Randall، على بيانات MLS «في 3 مارس»؛ ولا تذكر النسخة المعاد نشرها السنة، وإن كانت ملفات الصور فيها مؤرخة في مارس 2026. أما Redfin، ببيانات حتى يوليو 2026، فيضع السعر الوسيط للبيع عند «$6.9M خلال آخر 3 أشهر».
ما الذي ينبغي التحقق منه قبل تقديم عرض شراء في Jupiter Island؟
- رمز الضريبة الخاص بالقطعة (4300 للعقارات داخل البلدة) وآخر فاتورة ضريبية لها.
- تصنيف المنطقة، وحدود مساحة المنزل والمباني الملحقة السارية، وأي أوامر تطوير صادرة بشأن القطعة، وذلك من البلدة.
- للقطع المطلة على الشاطئ: موقع خط CCCL، وأي تراخيص صادرة عن DEP (إدارة حماية البيئة في الولاية)، ومنطقة الفيضانات.
- ما إذا كان المنزل متصلا بشبكة SMRU للصرف الصحي المركزي أم يعتمد على خزان صرف.
- الإضاءة الخارجية على الجهة المطلة على المحيط، وفق قانون الإضاءة في البلدة.
- أسئلة العضوية في النادي، على أن توجه إلى النادي نفسه.
أسئلة شائعة عن الشراء في Jupiter Island
متى تأسست بلدة Jupiter Island؟
يذكر تقرير التدقيق المالي للبلدة عن السنة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2025 أنها تأسست بموجب House Bill 582 من قوانين ولاية فلوريدا لعام 1953. ويحكمها خمسة مفوضين منتخبين.
من يقدم خدمات الشرطة والإطفاء في Jupiter Island؟
تقدم إدارة السلامة العامة التابعة للبلدة خدمات الشرطة والإطفاء والإنقاذ والإسعاف (EMS) داخل حدود البلدة، وتقول البلدة إن جميع الضباط المحلفين يجب أن يكونوا معتمدين في المجالات الثلاثة كلها.
كيف تمول إعادة تغذية الشاطئ بالرمال في Jupiter Island؟
من خلال «ضريبة تآكل» (Erosion Tax) مخصصة على أساس القيمة، تفرض على جميع العقارات في البلدة بحد أقصى 10 في الألف. وكان معدل Beach Protection District لعام 2025-26 هو 0.9593 في الألف.
ما معدل ضريبة العقار في Jupiter Island؟
يبلغ الإجمالي النهائي لعام 2026 لدى مقيّم العقارات في مقاطعة Martin للعقارات داخل البلدة، تحت رمز الضريبة 4300، ما مقداره 16.0305 في الألف، ومن ضمنه معدل بلدي قدره 3.9732. تحققوا من رمز الضريبة في سجل القطعة.
هل هناك حد لمساحة المنزل في Jupiter Island؟
تدرج استمارة طلب مجلس مراجعة التطوير في البلدة، المعدلة في 9 أكتوبر 2026، عبارة «المسكن الرئيسي: (10,000 قدم مربعة كحد أقصى)» «أو بحسب ما يسمح به تصنيف المنطقة»، على ألا تتجاوز المباني الملحقة ثلث مساحة المسكن الرئيسي. تحققوا من الحدود الخاصة بأي قطعة بعينها لدى البلدة.
هل Blowing Rocks Preserve مفتوحة؟
في 24 أكتوبر 2026، كانت صفحة The Nature Conservancy تعرض إشعار إغلاق بسبب الإعصار. وعندما تكون المحمية مفتوحة، تكون ساعات استقبال الزوار من 9:00 صباحًا حتى 4:30 مساءً، لذا تحققوا من الصفحة قبل الذهاب.
تحدثوا مع ويليام. هل تفكرون في عقار فاخر على Jupiter Island؟ أرسلوا إليّ العنوان أو رابط الإعلان، وأخبروني إن كنتم تنوون الإبقاء على المنزل أو تجديده أو إعادة بنائه، وسأستخرج رمز الضريبة للقطعة وسجلها الضريبي، وأجمع المبيعات المؤرخة القريبة منها، وأعد قائمة بالأسئلة التي ينبغي طرحها على البلدة والبائع قبل تقديم عرضكم. اتصلوا أو أرسلوا رسالة نصية إلى (772) 800-2274 أو راسلوني من هنا (بالإنجليزية). أعمل باللغة الإنجليزية، ولكن إن كنتم تفضلون العربية فأخبروني، وسأرتب بكل سرور لمساعدتكم بالعربية.
معلومات عامة، وليست استشارة قانونية أو ضريبية أو هندسية أو طبية أو تمويلية أو تأمينية، ولا ضمانا لأي سعر أو رسم أو ميزة أو نتيجة. لا يتناول هذا الدليل مساحات القطع ومسافات الارتداد وحدود الارتفاع بموجب قانون تصنيف الأراضي في البلدة، ولا توزيع معدل البلدة لعام 2026-27 ولا درجتها في CRS، وكل أرقام المبيعات مأخوذة من تقرير إخباري أو من موقع يعتمد على بيانات MLS؛ لذا تحققوا من كل ذلك لدى Town of Jupiter Island ومقيّم العقارات في مقاطعة Martin ومحاسب قانوني معتمد (CPA) ومحامٍ عقاري في فلوريدا. المراجع كما روجعت في 24 أكتوبر 2026. ويليام ميرشانت، وسيط عقاري (REALTOR®)، RE/MAX Gold. كل مكتب من مكاتب RE/MAX مملوك ويُدار بشكل مستقل. Equal Housing Opportunity (تكافؤ فرص السكن).
المصادر
- Town of Jupiter Island: Audited Financial Statements، السنة المالية المنتهية في 30 سبتمبر 2025 (تقرير المدقق مؤرخ في 10 فبراير 2026) (بالإنجليزية)
- Town of Jupiter Island: Public Safety (غير مؤرخ) (بالإنجليزية)
- Town of Jupiter Island: FY 2025-26 General Fund Budget, Resolution No. 937 (معتمد في 19 سبتمبر 2025) (بالإنجليزية)
- Town of Jupiter Island: Utilities, South Martin Regional Utility (غير مؤرخ) (بالإنجليزية)
- Town of Jupiter Island: Beach Protection, Erosion Tax (غير مؤرخ) (بالإنجليزية)
- Town of Jupiter Island: FY 2025-26 Beach Protection District Budget, Resolution No. 939 (معتمد في 19 سبتمبر 2025؛ عمود السنة السابقة هو الميزانية المعتمدة للسنة المالية 2024-25) (بالإنجليزية)
- Town of Jupiter Island: Development Review Board (غير مؤرخ؛ يشير إلى Ordinance 411 المعتمد في 16 سبتمبر 2025) (بالإنجليزية)
- Town of Jupiter Island: DRB Application 2026 (صفحات معدلة في 9 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Martin County Property Appraiser: 2026 Final Millage Codes (Tax Rates) (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Florida Office of Economic and Demographic Research: Florida Population Estimates by County and Municipality, April 1, 2025 (15 أكتوبر 2025) (بالإنجليزية)
- Florida Fish and Wildlife Conservation Commission: Sea turtle lighting ordinances (غير مؤرخ) (بالإنجليزية)
- U.S. Fish and Wildlife Service: Nathaniel P. Reed Hobe Sound National Wildlife Refuge, About Us (غير مؤرخ) (بالإنجليزية)
- The Nature Conservancy: Blowing Rocks Preserve، مع إشعار الإغلاق بسبب الإعصار (غير مؤرخ، تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- Jupiter Island Club: صفحة تسجيل دخول الأعضاء (تاريخ الاطلاع 24 أكتوبر 2026) (بالإنجليزية)
- TCPalm (Ananya Tiwari): مبيعات Jupiter Island في أبريل 2024 (نُشر في 6 مايو 2024؛ نسخة AOL، مصدر ثانوي) (بالإنجليزية)
- TCPalm (Jack Randall): مبيعات Treasure Coast في فبراير، بيانات MLS في 3 مارس، دون ذكر السنة (نسخة Yahoo، مصدر ثانوي) (بالإنجليزية)
- Coldwell Banker: 34 Gomez Rd، بيع في 15 يناير 2026 (صفحة مستندة إلى MLS، مصدر ثانوي) (بالإنجليزية)
- Redfin: سوق المساكن في Jupiter Island (بيانات حتى يوليو 2026، مصدر ثانوي) (بالإنجليزية)
